2009年10月10日

不動産投資の危険なワナ10連発とワナに嵌まらないための秘策!

商材内容 :成功した不動産投資家だけが知る秘策のノウハウ


価  格 :4,800円

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不動産投資の危険なワナ10連発とワナに嵌まらないための秘策!


□■□■□ 感  想 □■□■□

世の中にはいまや不動産投資を勧めるノウハウが溢れ、一種の不動産投資ブームが巻き起こっています。

しかし、冷静になって見ると、実際に不動産投資で成功している人は1%未満にすぎないのです。

ほとんどの人が陥ってしまう、「不動産投資のわな」について解説し、そのわなにかからずに成功するためのノウハウを紹介しているのがこの商材です。



ちまたに溢れている不動産投資に関する情報は、不動産の買い方や建物・土地の説明、法律の解説など、不動産自体に関してのものばかりだったのです。

一番重要な「不動産を買い続ける」ということに関しての情報はほとんど無いのです。

ただでさえ、日本の不動産業界にはさまざまなルールや慣習・慣例が溢れていてこれを熟知しておかないと不動産を増やすことなど出来ない仕組みになっているのです。

運良く1つの物件を買えたとしても2つめを買おうとすると融資が下りない。

またひとつ目もなかなか売れない、おまけに固定資産税など必要経費は容赦なくかかってくるんですね。

これが「わな」なのです。

このわなから抜け出すための知識を事前に身につけておき、加えて強力な武器を手に入れる、それがこの商材なのです。

不動産に関しての判断力、銀行の仕掛けるワナ、手数料のわななど、不動産投資において必ず陥るわなをすべて教えてくれているので怖いものはないと言えるでしょう。



これから不動産投資をしてみようか、と思っている人には必ず「教科書」「必読本」になる内容だと思います。

今までの商材では見あたらなかった細かいアドバイスがとても有効活用できると思います。



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不動産投資の危険なワナ10連発とワナに嵌まらないための秘策!


総合得点 :85/100点

わかり易さ:4★★★★

専 門 性:4★★★★

信 憑 性:4★★★★

お買い得感:5★★★★★


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posted by トシ at 14:15| 商材やコラムなど | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年10月09日

相場の大波に乗り遅れないための株式投資術セミナー

商材内容 :現役勝ち組トレーダーが具体的かつシンプルな3ステップ投資法を徹底的に解説


価  格 :5,000円

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相場の大波に乗り遅れないための株式投資術セミナー


□■□■□ 感  想 □■□■□

2008年10月に日経平均が7000円を割り込んで以来、あっという間に1万円を突破するまでに回復した株式相場。

これからは滅多にない上昇相場のチャンスなのでしょうか?

相場というものはいつも、いつの間にかトレンド転換して上昇しているもの、ほとんどの人が気づいた時にはすでに手遅れ、ということが多いのです。

後悔しないためにはどうすればよいのでしょうか?

それを教えてくれるのがこの商材です。



株式投資で勝つためには次の2つのポイントが重要です。

「今後の相場の見通しをしっかり把握しておくこと」

「高値掴みをしないために、好業績・割安水準の銘柄を探し、短期トレードで利益を獲得する方法を知る」

そして株式投資で勝つための本物の情報は、今現在株式投資で勝っている本物の投資家から情報を得る以外に方法はないのです。

このDVDは、そういう本物の投資家のひとりである加藤学先生の講義が収録されたものです。

3ステップとは「株価水準」「きっかけ」「テクニック」です。

株式相場で収益をあげるためには、先回りして仕掛ける必要があるのですね。




100年に一度、と言われた後の相場の回復はどうなるのか?

正解は誰にもわかりませんが、今回のように全体の相場の急激な下落の後にはリバウンド的に上昇するパターンが多いことは歴史的に証明されています。

相場が回復してしまってから後悔するよりは、今のうちにしっかりと正しい情報を得て、正しいノウハウを身につけておくことが大切です。



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相場の大波に乗り遅れないための株式投資術セミナー


総合得点 :80/100点

わかり易さ:4★★★★

専 門 性:3★★★

信 憑 性:4★★★★

お買い得感:4★★★★


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相場の大波に乗り遅れないための株式投資術セミナー
posted by トシ at 05:30| 商材やコラムなど | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年10月08日

大家さんキャッシュフローアッププロジェクト

商材内容 :初心者大家さんでも簡単にキャッシュフローを高める方法

価  格 :9,800円

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大家さんキャッシュフローアッププロジェクト


□■□■□ 感  想 □■□■□

最近は不動産投資をするサラリーマンが増えてきました。

それに伴って、家主としての自覚がない、家主というものを理解していない、初心者の大家さんが増加中です。

不動産投資のメリットや仕組みを教えてくれる商材はたくさんあっても、実践的なノウハウを教えてくれるものはなかなかありません。

この商材では実践的に「コストをかけない」方法、つまり「自分でリフォームを行う」方法を教えてくれています。




リフォームなんてプロじゃないと無理、自分には技術が全く無い、と思われていませんか?

実はリフォームにはとてもコストがかかるものなのです。

退去者が出る度に「原状回復」のためにリフォームは必要になりますが、いちいち業者に頼んでいては赤字になってしまいます。

自分でできることは自分で行う。

しかも、リフォームといっても小さな手直しから塗装、壁紙貼り替えなどいろいろあるのです。

特に一番必要で、しかも一番コストがかかるのが「壁紙交換」なのだそうです。

これだけでも自分で行えば、大きな経費削減を実現できます。




不動産投資、というイメージで大家さんになってしまったものの、現実と向き合うと頭を抱えている人も多いと思います。

その上リフォームまで自分でするのか・・・とため息をついている方もいらっしゃるかもしれません。

でもこの手間を惜しむか、業者に丸投げしてしまうかで、収益が全く違ってくるかもしれません。

ここは大家さんとなったあなたの考え方次第、ということになるでしょう。




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大家さんキャッシュフローアッププロジェクト


総合得点 :65/100点

わかり易さ:4★★★★

専 門 性:3★★★

信 憑 性:3★★★

お買い得感:3★★★


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大家さんキャッシュフローアッププロジェクト
posted by トシ at 15:46| 商材やコラムなど | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年10月06日

【入門編&実践編】チャーリー・タカが教える「タックスヘイブン究極の活用法」

商材内容 :税金がかからない(極端に安い)場所で資産を作るための方法


価  格 :24,600円

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【入門編&実践編】チャーリー・タカが教える「タックスヘイブン究極の活用法」


□■□■□ 感  想 □■□■□

この商材は「日本に居住したまま、タックスヘイブンのメリットを有効活用する」ためのノウハウが詰まったものです。

こんな方法がいったい本当に可能なのでしょうか?

確かに日本では、低金利で資産が増えない、稼いでも税金でもって行かれてしまう、自己破産したらクレジットカードさえ作れなくなる・・・などさまざまなデメリットが存在します。

もっと効率的に資産を増やす方法がないのか、と多くの人たちが思っているのです。

実は日本という国自体の仕組みが、個人の資産を築くことを阻んでいるのです。

この商材では、タックスヘイブンを活用して税コストを下げ、富裕層だけが知っている効率の良い資産構築方法を伝授することで通常の4倍のスピードで資産構築を実現させる、というものです。



もちろん、この方法は法律を侵すものではありませんし、簡単な方法です。

このマニュアルは「タックスヘイブン究極の活用法〜入門編〜」に続く第2弾のマニュアルです。

第1弾ではベーシックな知識を中心として、まず個人の税負担を少なくするというところから展開されていました。

今回第2弾では資産構築の具体的手法が中心になっています。

そして、第1弾を購入された方の中で約76%の方々が第2弾を購入されているという事実があります。

これはすごいリピート率と言わざるを得ません。

つまりこれは内容に対する信頼度がとても高い、ということの裏返しということになります。

「マカオに法人を作ることのメリット」「中国銀行に口座を作る」「HSBC香港個人口座開設完全マニュアル」な度、具体的な内容なので誰でもすぐにわかるものになっています。



日本ではなく海外で、ということに抵抗がある人もたくさんいらっしゃるかもしれません。

でも日本にいては知ることが出来ないことがある、ということもまた事実なのです。

今から資産を増やしたい人も、すでに資産をもっている人も、まずは一読してみてはいかがでしょうか。

活用するかしないかはそれから決めても良いと思います。



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【入門編&実践編】チャーリー・タカが教える「タックスヘイブン究極の活用法」


総合得点 :65/100点

わかり易さ:4★★★★

専 門 性:3★★★

信 憑 性:4★★★★

お買い得感:4★★★★


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【入門編&実践編】チャーリー・タカが教える「タックスヘイブン究極の活用法」
posted by トシ at 11:20| 商材やコラムなど | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年10月05日

榊淳司の 買ってはいけない大規模マンション 近畿圏編18物件

商材内容 :辛口評論家榊淳司の視点で近畿圏の大規模マンションで買ってはいけない物件を紹介


価  格 :1,960円

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榊淳司の 買ってはいけない大規模マンション 近畿圏編18物件


□■□■□ 感  想 □■□■□

最近はまたマンションが多く建てられていますね。

特に多いのは都市型高層マンションでしょうか。

しかし、広告や担当者のセールスに惑わされてはいけません。

辛口の評論家として有名な榊淳司氏がはっきりと「買ってはいけない」物件を紹介しています。



近畿圏は首都圏と比べると、竣工して1年以上を経過した名実共に「中古」化した物件が多いということです。

また首都圏と同じくやたら大きいマンションが多いです。

大きくていろいろな共用施設がついているマンションは、一見とてもお得で便利なような気がしますが実は違います。

ゲストルームやフィットネスルーム、温泉やプールまで付いているものがありますが、これらには全て「管理費」「修繕積立金」がかかるのです。

一部の人しか利用しない施設のために、すべての所有者が管理費を払うことになります。

また大規模マンションには大抵多額の広告予算が確保されています。

イメージやビジュアルで有名タレントなどを使った広告は、多額の広告費を使い、肝心の部分を覆い隠しているのです。

そういう「厚化粧」の物件にだまされないためにも、冷静な視点が必要なのです。



具体的に18物件の大規模マンションを取り上げて、それぞれ「買ってはいけない」理由をコメントされています。

また、この秋限定の販売ということで、破格の価格になっているのも魅力です。

マンション購入を考えている人には必須のマニュアルだと思います。



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榊淳司の 買ってはいけない大規模マンション 近畿圏編18物件


総合得点 :85/100点

わかり易さ:4★★★★

専 門 性:4★★★★

信 憑 性:5★★★★★

お買い得感:4★★★★


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榊淳司の 買ってはいけない大規模マンション 近畿圏編18物件
posted by トシ at 12:02| 商材やコラムなど | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2009年10月04日

株価が上がっても下がっても利益が出る!証券ディーラーの『サヤ取り・ペアトレード投資術』

商材内容 :株価が上がっても下がっても儲けるチャンスがある投資法のノウハウ


価  格 :9,750円

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株価が上がっても下がっても利益が出る!証券ディーラーの『サヤ取り・ペアトレード投資術』


□■□■□ 感  想 □■□■□

一般的な株取引では、株価の上下によって利益が確定します。

「買い」の場合は株価が上がったら上がった分だけ利益になりますし、反対に「売り」の場合は株価が下がれば下がった分だけ利益になります。

「買い」で利益が出ないのなら「売り」で出せばいいのでは?と思いがちですが、そんなに上手くいくほど現実は甘くありません。

現在のような相場ではなかなか利益を出すことは難しくなっています。

そこで、個別銘柄の将来の株価を予想することなく、損失を最低限に抑えながら利益だけを追求することが求められます。

これが「サヤ取りペアトレード投資術」なのです。


これはもと証券ディーラーだった著者が長年かけて身につけた「どんな状況でも負けないトレードを行う方法」が元になっています。

大きな利益を求めるのではなく、負けない投資を積み重ねるという考え方で勝率を高めることが出来るのです。

「サヤ取り」とは、異なる2つの銘柄を同時に「売り」と「買い」の注文を出すことによって、その銘柄間の価格差を利用して差額で利益を積み重ねる手法のことを言います。

両方とも「買い」と「売り」を行うのではなく、どちらか一方を「買い」、もう一方を「売り」とするのです。

そうすることで全体の相場が下がったとしても「買い」でもっている銘柄で損益を出しても、「売り」でもっている銘柄がそれ以上に下がったら「買い」のリスクを最小限にしながら「空売り」の利益を手にすることが出来るのです。

現在のように不安定な相場では、上昇相場でしか儲けられない「買い」だけの手法では限度があります。

だから下げ相場で利益を上げられる「売り」を取り入れることによって、ギャンブル的な投資から抜け出せることが出来るのです。

なぜなら「サヤ取り」と株の上げ下げを予測して行う株式投資とは全く違うものだからです。




この方法を使えば、たとえ突然の暴落があったとしても「買い」と「売り」を両建てしているので安心です。

「サヤ取り」は「ペアの組み合わせが難しい」と言われていますが、この中には実例の組み合わせも載っています。

また「新しいペアの組み合わせが見つかれば随時フォローアップする」とのことです。

大きく仕掛けて大きく儲けたいという人には向いていませんが、大きな損失は出したくない人、小さな利益確定を積み重ねて最終的にしっかりと利益を出したい人にはお勧めの手法です。



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株価が上がっても下がっても利益が出る!証券ディーラーの『サヤ取り・ペアトレード投資術』


総合得点 :85/100点

わかり易さ:4★★★★

専 門 性:5★★★★★

信 憑 性:4★★★★

お買い得感:4★★★★


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株価が上がっても下がっても利益が出る!証券ディーラーの『サヤ取り・ペアトレード投資術』
posted by トシ at 15:21| 商材やコラムなど | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
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